Vente maison 335 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vergèze (30310)

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2 659 €/m²

HOROS

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Description

Sur la commune de Vergèze (30310), venez découvrir cette maison de village aux mutliples possibilités de 126m2 + 40 m2 au RDC agencable suivant vos envies, sur une belle parcelle de 255m2 arborée.
La maison, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée par un porche en pierres, donannt sur le jardin sans vis-à-vis, arboré avec point d'eau. Possibilité sous le porche de stationner deux véhicules.
Dans le jardin, une pièce de plus de 40m2 donne un potentiel non négligeable (pierres apparentes, ouvertures déjà créées, charme de l'ancien), avant de prendre les escaliers, une grande chambre avec son entrée, avec espace rangement, bureau et coin nuit (pouvant être agencée suivant les projets).
A l'étage, le coin s'articule à travers les marches :
D'un côté : 2 chambres aux grands volumes avec salle de bain et wc séparé.
De l'autre côté : séjour cuisine de plus de 45m2 et une chambre.
Le séjour cuisine, avec ses poutres apparentes, les pierres et la luminosité vous séduira à coups surs.
La maison possède de nombreux atouts : Chaudière au gaz de 2023, velux, moustiquaires, extérieur entretenu, potentiel du bâti, 4 chambres, chauffage au sol... Et encore quelques surprises !
Coté extérieur, la parcelle fait 255m2 et est arborée, vous trouverez différents espaces à agencer selon vos envies, coin potager, terrasse, barbecue, piscine ..
Prix : 335 000 € Honoraires charge vendeur
Contact : Laurie DESCHARNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24-09-2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2468€ et 3340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : e2510264 - Réf Superimmo : ANVXZNFLH

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 255 m²	Année de construction : 1949
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 468 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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