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Vente maison 118 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Valréas (84600)

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  • 937 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Claire DIHL - iad

Claire DIHL - iad

39 avis
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Description

iad France - Claire Dihl vous propose: Vous êtes dans le site historique de la ville de Valréas. Découvrez une maison de ville, en pierre entièrement rénovée en R+2 de type F4 sur 126m² environ composée au rez-de-chaussée, d’un séjour/cuisine de 33m² environ avec espace dinatoire bien délimité, d’un cellier et d’une cave. Un superbe escalier en pierre dessert une suite parentale de 21m² environ avec salle de bains et dressing, un WC indépendant. Au 2ème étage, un salon de 35m² environ avec une mezzanine proposant la 2ème chambre, attenant à ce salon, une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque aux couleurs provençales. Ce 2ème étage pourrait devenir une terrasse tropézienne, il n’y a aucun vis-à-vis.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage au 1er et 2ème étage, toiture refaite il y a 15 ans avec isolation, très bon DPE.
Cette habitation serait idéale en maison secondaire car elle a du cachet, aucun espace vert à entretenir, un parking et les commerces à proximité. Elle fera également le bonheur d’un premier achat pour une jeune famille ou pour générer des revenus locatifs. A découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1805469 - Réf Superimmo : ANVXZ5GMY
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 249 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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CLAIRE DIHL - IAD

Siren : 520088097 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 77
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