Vente maison 179 500 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Valenciennes, En face du lycée Watteau à deux pas de la Place-Ô-Marché, et à seulement 2 minutes de la Place d'Armes, cette maison séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon lumineux, avec parquet d'origine et belle hauteur sous plafond Une salle à manger donnant sur Une cuisine avec accès au jardin, Et une salle de bains. Au premier étage, deux grandes chambres de 16 m² et 15 m² offrent confort et espace. Au deuxième étage, une troisième chambre et un grenier aménageable laissent place à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux.. Un garage attenant vient compléter le bien ,un vrai plus en coeur de ville. La maison est à conforter, mais offre un très beau potentiel de rénovation. *Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez le 07 49 64 94 43. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 1 425 € / m²
Taxe foncière : 1 293 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE VALENCIENNES

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