Vente maison 197 027 €

126,42 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valençay (36600)

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1 559 €/m²
Terrasse
1 Garage

NESTENN Chabris

225 avis

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Description

Nous vous proposons à la vente sur la commune de VALENCAY cette magnifique longère en pierres des années 1800. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une grande cuisine d'environ 17m² , un salon - séjour lumineux de 44m² un espace pouvant faire suite parentale avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une seconde chambre. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au niveau des dépendances vous trouverez un garage attenant d'environ 60m² avec l'eau et l'électricité, un bâtiment indépendant avec garage et ancienne vacherie de presque 120m² et un hangar de stockage. Le tout sur un magnifique terrain de 5 000 m², arboré et paysager, avec deux terrasses, des arbres fruitiers et un puits. Maison habitable immédiatement, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, assainissement individuel. Le bien est idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, avec un fort potentiel pour un projet familial. Aucun voisin direct, vue dégagée sur la campagne. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02.54.40.16.58 ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/07/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1883 - Réf Superimmo : ANVXZ1REN

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Caractérisques

Prix de vente : 197 027 €	Prix au m² : 1 559 € / m²
Taxe foncière : 1 083 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 12 027 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126,42 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 822 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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