Vente maison 399 000 €

126 m²

Trévou-Tréguignec (22660)

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3 167 €/m²

QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

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Description

Belle longère de bourg les plages à pieds
En co-exclusivité avec Stéphanie LOYER LiberKeys.
Maison en pierre de 7 pièces, exposée sud, avec jardin sans vis-à-vis.
Au calme en impasse.
Emplacement idéal en plein bourg avec les commodités et les plages à pied.
Rez-de-chaussé :
- Double salon/séjour chaleureux
- Cuisine équipée
- Salle de douche et wc
- Buanderie attenante
- Accès direct au double garage + grande cave (75 m² en totalité)
Étage :
- 4 chambres et 1 bureau
- Salle de douche et wc
Extérieur :
Jardin au calme à l'arrière de la maison
- Maison saine, bien entretenue
- Poêle à granulés (salon) + poêle à bois (cuisine)
- Chauffage électrique
- Assainissement collectif conforme
- Impasse, servitude pour 1 seul voisin
- Environnement calme
- 15 min de Lannion, Perros-Guirec, Tréguier
Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier.
Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544/
Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc
Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023
Prix 399 000€ FAI (honoraires charges vendeurs)
Honoraires TTC : 3,50 % soit 13 965€
Prix du bien hors honoraires : 385 035€
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 86132727 - Réf Superimmo : ANVXZ5BT4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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