Vente maison 270 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Surgères (17700)

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2 143 €/m²

Julie AUDOUIN - SAFTI

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Description

À Surgères, dans le quartier prisé de la gare, au cœur d’une petite ville dynamique offrant tous commerces et services, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme . Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 437 m², ce bien dispose d'environ 126 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant charme, authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée. S’ajoutent un bureau, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, un palier dessert deux chambres dotées de dressings intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison est en excellent état, rénovée avec goût. Elle dispose d’un chauffage individuel bois et électrique, d’un chauffe-eau électrique, de menuiseries PVC double vitrage et d’un assainissement individuel conforme.
Le terrain, entièrement clos, est piscinable et bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Deux terrasses, une cuisine d’été ainsi qu’un garage complètent ce bien rare.
Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, charme et prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1564250 - Réf Superimmo : ANVXZXKY2

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

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126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 437 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 30 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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