Vente maison 212 050 €

126,44 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Spay (72700)

En plein coeur de la ville de Spay, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette jolie maison d'une superficie totale de 126.44m² (superficie habitable 110m²) dans une rue calme idéale pour un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse elle comprend : RDC : Entrée, toilettes, cellier, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur une jolie terrasse et son jardin, salon, suite parentale avec chambre et salle d'eau. 1er ETAGE : Palier, 3 chambres avec placards, salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 344m² arborée et clôturée. Chaudière à condensation avec production d'eau chaude de 2023. Electricité et suite parentale encore garanties décennales. Juste quelques travaux de décos à prévoir (tapisseries, peintures...). Disponible à partir de fin décembre 2025. Une visite ? N'hésitez pas ! Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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