Vente maison 413 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sélestat (67600)

Maison de maître 126 m² habitables (140m² au sol) à Sélestat – Jardin de 8 ares – Proche centre-ville et gare
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Sélestat, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette élégante maison de maître d'environ 126 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 8 ares parfaitement entretenus.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée desservant un lumineux salon, un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau — idéale pour une suite parentale de plain-pied ou un bureau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec rangements intégrés.
Le bien dispose également d'une cave, d'un garage, et bénéficie d'un mode de chauffage alliant confort et économie grâce à une chaudière gaz et un poêle à pellets.
Les + :
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate des commodités, écoles et transports
Belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien
Grand jardin arboré, rare en centre-ville
Maison rénovée avec soin
DPE: F/E
Prix: 413.000€ (honoraires charge vendeur compris)
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Denis François au 06 47 63 67 42 ou l'Agence B&H Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : – Site web : – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3379.00 € et 4571.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François

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Prix de vente : 413 000 €

Prix au m² : 3 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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B&H IMMOBILIER

Siren : 439559758 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000018084

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