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Vente maison 157 500 €
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sauzelles (36220)
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sauzelles (36220)
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- 1 250 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Sur la commune de SAUZELLES venez découvrir CETTE BELLE MAISON DE CARACTÈRE et ses dépendances, d'une surface de 125 m2 elle offre une vie de plain-pied et est composée au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour de 27,9 m2 avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée de 15,2 m2, un joli salon de 14,45 m2, une grande chambre de 19,35 m2 et une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un wc.
L'étage dispose d'un grand palier de 11, 65 m2, deux belles chambres mansardées de 15 et 10 m2 et une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un wc.
Le sous-sol abrite deux belles caves de 52 et 13,5 m2 de quoi conserver quelques bocaux ainsi et de permettre aux vins et spiritueux de vieillir en toute tranquillité.
Cette belle bâtisse possède une jolie dépendance de 35,65 m2, pouvant facilement être aménagée en gîte, ou pouvant servir d'atelier à un artiste ou à un bricoleur, une belle grange de 100 m2 dont une écurie de 33 m2, plusieurs toits, un grand appenti ainsi ' qu'une cabane au fond du jardin '.
Cet ensemble est construit sur un agréable terrain clos de 3097 m2 et parfaitement réparti autour des bâtiments, avec une partie verger avec différents fruitiers, un espace pour faire un joli potager et une partie engazonnée avec la possibilité de se reposer à l'ombre des arbres.
Situé au calme dans un hameau sur la commune de SAUZELLES dans le PARC RÉGIONAL DE LA BRENNE, avec une jolie vue sur la campagne environnante, le tout à quelques minutes du BLANC et ses commodités.
N'hésitez pas à venir visiter cette délicieuse maison avec beaucoup de potentiel et laissez vous séduire par la douceur des lieux..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1877761 - Réf Superimmo : ANVXZTALD
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 097 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 804 € / an
Maximum :
3 794 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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