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Vente maison 280 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saran (45770)

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  • 2 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Valrim Orléans

Valrim Orléans

289 avis
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Description

Charmante maison de caractère de 126 m² habitables en bon état, idéalement située en plein centre-ville de Saran, proche d'une école et des transports en commun . Sur un terrain clos de 599 m², elle offre un accès de plain-pied, une terrasse de 22 m² et un jardin agréable pour profiter des beaux jours .
Agencée avec soin : au rez-de-chaussée entrée, séjour lumineux de 23,15 m² ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée de 20,11 m² avec îlot, WC séparés et salle d'eau avec douche à l'italienne . Deux chambres confortables au RDC (10,08 et 11,36 m²). À l'étage, grande salle palière de 33 m² avec balcon et une chambre parentale avec salle de bain et WC privatifs (11,85 + 4,58 m²). Sous-sol complet : bureau (11,35 m²), salle détente (19,96 m²), atelier, chaufferie/buanderie (11,64 m²) et garage — possibilité de stationner au moins 2 véhicules dans la cour .
Chauffage central gaz, fibre optique, classement D/D. Proche de toutes commodités (commerces, clinique, gare à moins de 10 min) et bien desservie par les lignes de bus . Maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant confort et emplacement central.
Référence agence : 15129

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : MH7Q-6LR-856 - Réf Superimmo : ANVX100Z0J
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Taxe foncière : 2 050 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 599 m²2 niveaux
Parking couvertBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Siren : 869710170
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