Vente maison 156 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Gemme-Martaillac (47250)

A vendre 5min sortie péage autoroute Marmande, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation et plusieurs bâtiments.
En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied idéalement située.
La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur.
Vous pouvez profiter :
- de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage par pompe a chaleur, hangar à tabac, puit...
- de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain, WC, salle d'eau, rangements, terrain arboré clos en partie...
L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies.
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Cette annonce référence 308230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019.
Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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HELENE RABIT PESTKA - BSK IMMOBILIER

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