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Vente maison 319 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Eulalie-en-Born (40200)

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  • 2 532 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Michel Astier - iad

Michel Astier - iad

1 avis
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Description

iad France - Michel Astier vous propose: À Sainte-Eulalie-en-Born, Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin Spacieux
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison traditionnelle de 126 m2 construite en 2003 sur un terrain de 2500 m2 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité sans être isolé.
À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux de 48 m2, une cuisine séparée entièrement équipée, trois belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé et une buanderie.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les surfaces généreuses des pièces à vivre offrent un cadre convivial et agréable pour toute la famille.
La maison est reliée au tout à l'égout, équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, de panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude, de double vitrage PVC.
Le garage est attenant avec un accès par la buanderie.
À proximité, se trouve la plage du lac à seulement 3 km, Les écoles et les commerces sont également accessibles en moins de 2 km offrant ainsi une grande facilité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1849585 - Réf Superimmo : ANVXZI7U2
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
Année de construction : 2003Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 48 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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