Vente maison 477 090 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Anne-d'Auray (56400)

Découvrez cette magnifique maison de bourg de plain-pied, construite en 2023, qui allie modernité, confort et performance énergétique. Avec ses 126 m² habitables classés en énergie A, cette demeure offre un cadre de vie agréable et économe au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée, équipée et ouverte ? un espace convivial pensé pour recevoir et partager. La partie nuit propose trois chambres confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne. Côté pratique, un garage intégré complète l'ensemble. Côté détente, profitez d'une superbe terrasse plein sud, d'une pergola élégante et d'une véranda lumineuse, parfaites pour savourer chaque saison. Une salle de loisirs vient enrichir les possibilités d'aménagement selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 560 m², soigneusement entretenu, offrant intimité et confort extérieur. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 477 090 €

Prix au m² : 3 786 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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