Vente maison 230 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice (46160)

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Belle opportunité à Saint-Sulpice - Corps de ferme à rénover sur terrain de 2000m² !
Vous rêvez de vivre à la campagne, entouré de nature, dans une maison spacieuse à rénover selon vos goûts ? Ce charmant corps de ferme composé d'une maison d'habitation , trois granges et un hangar est l'endroit idéal pour réaliser vos projets.
Située sur un vaste terrain , cette maison de 126m² offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence de caractère, chaleureuse et accueillante.
**Caractéristiques du bien :**
- 4 chambres pour accueillir toute la famille ( potentiel de 5éme chambres )
- 2 salles de bain pour plus de commodité
- 1 cuisine dans l'ancienne souillarde
- 1 salon lumineux pour des moments de détente
- 1 séjour avec cantou
- Vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Plusieurs caves
- Un fournil ( four à pain/pizza ) de 22 M2
- 1 grange de 202 M2
**Situation et environnement :**
La maison est idéalement située à Saint-Sulpice, offrant un cadre bucolique et paisible pour les amoureux de la nature. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé.
Les vastes espaces extérieurs vous permettront de créer un jardin, un potager, ou même d'installer une piscine pour des moments de détente en famille.
**Travaux à prévoir :**
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel énorme pour devenir un véritable havre de paix. Les travaux vous permettront de personnaliser ce bien et de créer la maison de vos rêves, à votre image ainsi que plusieurs gîtes dans les granges.
**Opportunité à saisir :**
Cette ensemble immobilier à rénover représente une occasion unique d'acquérir un bien au fort potentiel, dans un environnement privilégié.
contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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REMI PRADAYROL - IAD

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