Vente maison 479 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

Exclusivité ORPI, dans le secteur des Marendiers, secteur résidentiel, découvrez cette belle maison de 126 m2 avec piscine sur une parcelle de 835 m2.
Construite en 1985, en retrait de la rue, elle offre dès l'entrée une magnifique pièce de vie de 38 m² avec toit cathédrale, poutres apparentes et cheminée.
La cuisine quant à elle moderne et entièrement équipée, changée en mars 2022.
A l'étage, une mezzanine de 20 m2, côté nuit 3 chambres, 2 salles d'eau, l'une avec douche, l'autre avec baignoire, WC séparé et un grand dressing.
Au rez-de-chaussée, un grand cellier et WC séparé.
Grand garage de 53 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et pour le rangement.
Piscine Desjoyaux sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité.
DPE : D, chauffe eau thermodynamique, changé en 2025.
Située à seulement 500 m du cœur du village de Saint-Priest, vous profiterez des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poissonnerie, caviste, etc.) ainsi que des restaurants et services du quotidien.
Ecole maternelle et primaire à 200m.
Côté transports : Tram T2 à 650 m, bus (62, 76, 128, 50) entre 300 et 400 m, ainsi que la ligne JD192 dédiée aux établissements scolaires
Taxe foncière : 2.200€/an
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Référence agence : 1201

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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