Vente maison 539 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Finistère-Bretagne - Saint-Pol-de-Léon - bord de mer - Vue mer
Plus de photos et vidéos sur demande.
À vendre, maison moderne de 2018 non mitoyenne.
Située à 2 pas de la mer dans un quartier prisé, sans nuisances de Saint-pol-de-Léon 29250.
Cette superbe maison de plain pied avec une surface de 126 m2 habitables de 5 pièces, 3 chambres sur un terrain de 844m2 clos.
La maison est composée de la manière suivante. Une entrée donnant sur un grand salon lumineux de 34,5m2 avec baies vitrées donnant sur terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon via une verrière industrielle.
La maison possède 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une salle d'eau privative.
Vous retrouverez également une salle de bain, un wc individuel et un cellier, dans le couloir menant aux chambres vous trouverez un placard de rangement.
Le bien est doté d'un garage avec une porte électrique.
A l'extérieur, un jardin spacieux vous attend, vous y retrouverez un coin potager et des arbres fruitiers et pour conclure au dessus du garage se trouve une terrasse avec vue mer, parfait pour les diners d'été pour admirer le coucher du soleil.
Les points forts :
- Plain-pied.
- Pas de travaux à prévoir.
- Vue mer.
- Proximité des plages et de la mer 1 minute .
- Classe énergétique.
- Secteur recherché.
- Potentiel Locatif saisonnier.
Idéal habitation à l'année ou pied à terre.
Contactez Andréas KASTRINOS 06 85 04 45 11
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Prix honoraires inclus : 539 000 €
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 879.00 € et 1189.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Andréas KASTRINOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP En cours

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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