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Vente maison 440 800 €
126 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
126 m²
8 pièces
8 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
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- 3 498 €/m²
- Veranda (18,5 m²)
- Cuisine de 10 m²
Description
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MAISON EVOLUTIVE
Ensemble Immobilier comprenant une maison individuelle + 3 appartements à rendement locatif et actuellement loués. construite par les vendeurs il y a 70 ans, au bord du centre ville de St Paul trois chateaux, en RDC + 1 : en RDC et pour 155 m² de bâti, on dispose d'un abri voiture de 24 m² qui pourrait être fermé par un portail, un atelier de 40 m² qui fera le bonheur d'un bricoleur ou artiste, 2 dépendances pour 37 m², une cave de 13 m², un appartement à renover de 40 m². A l'étage, et pour 126 m² habitables, une véranda de 18 m² qui ouvre sur la cuisine de 10 m², une entrée avec toilettes de 6,50 m², 2 salons de 29 m² et 27 m², 2 chambres de 9 m² et 17 m², un dégagement de 6 m², une salle d'eau de 3 m², un balcon de 4 m², le tout sur un jardin d'environ 2128 m² arboré et clôturé + 3 appartements indépendants actuellement loués de 37 m², de 34 m² et 47 m², chacun avec son petit jardin de plain pied, entrée independante, et procurant un rapport locatif de 500€/mois.
Cette maison au gout "vintage" nécessite une rénovation globale mais la toiture est saine et on a déjà partout des fenêtres en PVC double vitrage. on bénéficie d'un bel espace de dépendances à aménager comme on le veut et d'un bel espace de vie avec 2 grands salons dont l'un peut devenir chambre ou bureau. tout peut se faire à pied : course, marché, docteurs, sports et cinéma etc...
Ce bien est présenté au prix de 420000 euros net vendeur + 20800 € de commission d'agence charge acquéreur, soit une mise à prix de 440800 euros. Pour tout renseignement, merci de contacter Hélène Brunet agent commercial IMMOLIAISON, au 06 50 70 22 07. RCS roman 488 584 863 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3760€ ~ 5170€ - Helene BRUNET - Agent commercial - EI - RSAC 488584863 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 85965904 - Réf Superimmo : ANVXZJC6G
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| Prix de vente : 440 800 € | Prix au m² : 3 498 € / m² |
20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 1 647 m² | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur jardin | Veranda (18,5 m²) |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 29 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 760 € / an
Maximum :
5 170 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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HELENE BRUNET - CIMM IMMOBILIER
06 50 70 22 07
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