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Vente maison 437 500 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 472 €/m²
  • Chauffage électrique
Laurence Frances - iad

Laurence Frances - iad

32 avis
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Description

iad France - Laurence Frances vous propose: Saint-Marc-sur- Mer, maison T5 – 125 m² – À 700 m de la plage – Fort potentiel !
À seulement 700 mètres de la plage et proche des commerces, découvrez cette maison familiale rénovée, d’une superficie d’environ 125,53 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 331 m².
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 51.7m²,
Cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte),
Salle d’eau, WC, cellier,
Local attenant avec porte de garage.
À l’étage :
3 chambres + 1 bureau,
Mezzanine,
Salle de bain avec WC.
Confort :
Pompe à chaleur air/air,
Chauffe-eau thermodynamique,
Tout-à-l’égout,
Maison lumineuse, fonctionnelle, et à fort potentiel !
Les atouts :
À 700 m de la plage.
Proximité immédiate des commerces.
Volumes généreux et belle luminosité.
Rénovation en partie réalisée.
Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1893476 - Réf Superimmo : ANVXZX84W
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Caractérisques
Prix de vente : 437 500 €Prix au m² : 3 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 331 m²Année de construction : 1984
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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