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Vente maison 399 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
126 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
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- 3 167 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Juliette Dehaene vous propose: Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter !
EXCLUSIVITE : VILLA EN PARFAIT ETAT au calme à Saint-François !
Venez découvrir cette jolie villa située à la campagne, à 10 minutes en voiture du centre de Saint-François, en direction de Sainte-Anne et du Moule.
Vous serez séduits par la situation géographique puis par la surface du terrain. En effet, ce terrain clos, d'une surface de 1295 m², permet une tranquilité totale et vous profiterez d'arbres fruitiers tels qu'un avocatier, un calebassier, plusieurs manguiers et des bananiers !
Les extérieurs sont soignés, et vous adorerez la piscine hors sol et ses espaces de détentes SANS VIS A VIS. Vous apprécierez le cabanon qui permet de stocker et ranger du matériel.
La villa est en PARFAIT ETAT, aucun travaux à prévoir ! La toiture a été refaite en 2020, et vous disposerez pour votre confort d'une cuve tampon de 2000 litres (pour palier aux éventuelles coupures d'eau) et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 600 litres (pour arroser votre magnifique jardin) ainsi que d'un chauffeau solaire.
A l'intérieur, laissez vous charmer par la pièce de vie spacieuse et ventilée, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, et par les 2 suites parentales de belle surface (une au RDC et une à l'étage) avec chacune SDE privative et dressing. A l'étage la mezzanine est un plus, qui rajoute encore du charme à la villa.
Une troisième chambre indépendante est possible, ou peut-être conservée en atelier ou pièce de stockage.
Vous l'aurez compris en regardant les photos, cette villa est une pépite à ne pas rater ! Contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1890929 - Réf Superimmo : ANVXZXGH2
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 295 m² | Année de construction : 1974 |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  16 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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