Vente maison 393 300 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Erblon (35230)

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3 121 €/m²
1 Garage

DELIN immobilier

30 avis

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Description

DELIN Immobilier vous propose ce nouveau bien sur la commune de Saint-Erblon, commune de Rennes métropole, à seulement 7/8km de Rennes.
Située dans un secteur recherché de la commune avec ses espaces verts et son plan d'eau, à proximité du centre, des commerces et du collège, ce pavillon indépendant profite d'un environnement calme et verdoyant. La maison construite en 1994 sur sous-sol comprend une entrée avec placard, une chambre de 12,5m2 avec placard et salle d'eau attenante, wc indépendant, une lumineuse pièce de vie profitant d'une extension ouverte sur la terrasse Sud, cuisine aménagée et équipée ouverte ( installée en 2019), à demi-niveau un espace salon-bureau d'environ 30m2 avec cheminée double face. A l'étage, 2 chambres mansardées, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Au dernier niveau, une dernière chambre. Un sous-sol permet de stationner 2 véhicules et offre un espace de rangement d'environ 50m2. Le terrain de 559m2 est agréablement arboré, profitant d'une terrasse Sud sans vis à vis. Chauffage au gaz de ville, toiture en ardoise naturelle.
Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/04/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 2603 - Réf Superimmo : ANVXYDMKK

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Caractérisques

Prix de vente : 393 300 €	Prix au m² : 3 121 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 559 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1994
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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Siren : 433954377 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 012 238

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