Vente maison 445 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chaptes (30190)

Vous serez séduits par cette villa de plain pied très soignée, construite en 2022, P4 d'env 126m2 sur terrain d'env. 629m2 avec piscine et garage. Offrant une très belle pièce à vivre d'env. 57m2, lumineuse et ouvrant par une grande baie vitrée de 5m sur la terrasse et la piscine. Cuisine US équipée avec îlot central repas. Pour la partie nuits, 3 chambres dont une parentale avec sde/wc et dressing. Une salle de bain et wc séparés. Grande buanderie attenante au garage de 26m2. La terrasse et le coin piscine sont intimes. Un jardin d'env. 200m2 pour espace de jeux enfants ou détente. Climatisation gainable Airzone. Idéalement située, proche des écoles et commodités. Dans le charmant village de Saint Chaptes, à env. 15mn de Nîmes et d'Uzès et env. 20mn d'Alès. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 532 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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