Vente maison 339 900 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André (66690)

Jérémy LE GAL vous propose ce bien :
EXCLUSIVITÉ ! Dans un quartier très calme et proche de toute les commodités , aux pieds des Albères et à moins de 10min des plages , découvre cette maison familiale 5 pièces construite en 2008, parfaitement entretenue et modernisée au fil des années.
Avec une surface habitable de 126m2 environs répartis sur 2 niveaux, elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie traversante comprenant une cuisine US toute équipée avec ilot central , ouverte sur un vaste séjour lumineux.
Au même niveau, ce bien dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, le coin nuit distribue 3 chambres avec placard de rangement dont une possédant une terrasse type solarium , ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant.
À l'extérieur, un premier espace détente exposé plein sud tourné vers les Albères pour profité du soleil en toute quiétude, ainsi qu'un deuxième espace coté nord cette fois ci pour ne pas subir les fortes chaleurs d'été, doté d'un coin barbecue abrité , d'un jacuzzi 6 places et une terrasse carrelée pour diner en famille ou entre amis.
Ce bien possède un garage de plus de 15m2 avec porte motorisée, un abris de jardin en dur et même un espace de combles accessibles afin d'apporter tout le confort de stockage nécessaire à une maison familiale.
Menuiserie double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (sur les deux niveaux) , poêle à bois, jacuzzi 6 personnes, fibre internet, portail et porte de garage motorisés , aspirateur mural centralisé etc...tant d'équipements et de prestations qui apportent à ce bien toute la fonctionnalité répondant aux besoins d'une famille nombreuse.
À visiter sans tarder!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 339 900 €

Prix au m² : 2 698 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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JÉRÉMY LE GAL - MEILLEURSBIENS.COM

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