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Vente maison 339 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Alban-de-Montbel (73610)

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  • 2 690 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Maxime Jallot - iad

Maxime Jallot - iad

8 avis
06 64 23 84 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maxime Jallot vous propose: À 2 min du lac d’Aiguebelette – Maison en pisé à fort potentiel sur 2 026 m² de terrain !
Située à seulement 2 minutes du magnifique lac d’Aiguebelette, cette maison en pisé de 1855, rénovée une première fois en 1980, offre un beau potentiel pour les amateurs de charme authentique et de rénovation.
D’une superficie de 126 m², sur un terrain de 2 000 m², la maison est répartie sur deux niveaux, avec un troisième étage aménageable selon vos envies.
Au rez-de-chaussée :
•Un salon / salle à manger
•Une très grande cuisine
•Une salle d’eau
•Un WC indépendant
•Une véranda lumineuse
À l’étage :
•Quatre chambres, dont une avec dressing
•Un second WC
Les plus :
•Un dernier niveau aménageable
•Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés de marque Palazzetti
•Un cabanon de 20 m²
•Une petite terrasse
•Une grande cave en sous-sol
• 1000m2 encore constructible
À prévoir : rénovation complète.
Cette maison pleine de caractère est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel et paisible.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1878024 - Réf Superimmo : ANVXZUR7X
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 029 m²Année de construction : 1855
Chauffage électriqueCuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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