Vente maison 595 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à vendre à Rueil-Malmaison.
Idéalement située dans le quartier prisé des Gibets, cette maison indépendante vous séduira par son environnement paisible, sa proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, ainsi que par son potentiel d'aménagement remarquable.
Les atouts du bien :
Surface de terrain : 452 m²
Disposition : maison sur 2 niveaux + grenier aménageable
Extérieur : grande terrasse ensoleillée et vaste jardin sans vis-à-vis, bordé d'un côté par un mur, de l'autre par un parc verdoyant
Stationnement : un garage + deux places de parking privées devant la maison
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée : spacieuse entrée, séjour lumineux, cuisine, bureau et buanderie
À l'étage : 2 chambres, salon, cuisine indépendante, salle de bain et WC
Point fort : une hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant volume, confort et de multiples possibilités d'aménagement
Un cadre de vie rare à Rueil-Malmaison
Installez-vous dans un havre de tranquillité, tout en restant connecté à la ville. La grande terrasse vous promet des fins de journée inoubliables, avec une vue dégagée sur les couchers de soleil — l'endroit idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une opportunité à ne pas manquer !
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Cette annonce référence 255924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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BARTOSZ SULINSKI - BSK IMMOBILIER

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