Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 259 900 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roz-sur-Couesnon (35610)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roz-sur-Couesnon (35610)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 063 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Berest vous propose: Au coeur du village de Roz-sur-Couesnon, idéalement localisé entre le Mont-Saint-Michel & Saint-Malo.
Charmante longere en pierre d'environ 126 m2, idéal pour une famille en quête d'un environnement calme, tout en restant proche des nécessités du quotidien : 4 chambres, une vie de plain pied, un garage, une dépendance, un terrain de plus de 1700m2.
Entrez sur sa pièce de vie baignée de lumière naturelle de plus de 53m2 : espace salon agrémenté d'un poêle à bois, séjour, cuisine aménagée et équipée.
Une chambre, avec sa salle d'eau privative et son coin dressing, complètent le rez-de-chaussée, pour une parfaite vie de plain pied.
A l'étage, un espace mezzanine avec de charmantes poutre apparentes, dessert trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC.
La dépendance attenante offre un véritable atout et la possibilité d'aménager un second logement.
Le garage vous permettra un espace de stockage et de rangements.
La maison s'entoure d'un agréable jardin et de différents espaces : une cour close, ainsi qu'une terrasse en bois exposé sud/ouest.
Vous accéderez à pied aux commerces de proximité : bar / tabac, épicerie, boulangerie, salon de coiffure, ainsi qu'à l'école primaire.
Pour votre confort : Système de chauffage poêle à bois + chauffages éléctrique // Assainissement tout à l'égout conforme // Portail motorisé // Menuiseries double vitrage
Ne tardez plus, venez découvrir votre nouveau lieu de vie !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1898820 - Réf Superimmo : ANVXZYXDW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 259 900 € | Prix au m² : 2 063 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches