Vente maison 439 800 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

Située à Vaux sur Mer cette maison est à 2km du quartier de Royan Pontaillac et de sa plage. Vous avez également le centre commercial val lumière à 1,5km. Au calme d'une impasse, vous y découvrirez : Entrée,salon-séjour de plus de 40m2 donnant sur deux terrasses (avant et arrière de la maison), cuisine avec cellier, wc, demi-escalier permettant d'accéder directement à un grand sous-sol avec fenêtres de 57m2 où vous pourrez garer vos véhicules ou créer une autre pièce. A l'étage (toujours un demi étage de 9 marches) le couloir dessert une chambre avec salle d'eau et dressing. Vous y trouverez deux autres chambres, salle de bain et wc. la partie technique est également présente : Chauffage au sol gaz, aspiration centralisée, alarme, volêts roulants, cheminée, tableau electrique 3 rangées en parfait état avec 3 différentiels et disjoncteurs, bonne isolation permettant un classement C, etc.... Important ! Nos honoraires étant charge acquéreur, vous ne paierez pas de "frais de notaire" sur ceux ci...un gain non négligeable Disponible 7jrs/7, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour effectuer une visite. Nous restons à l'écoute de vos propositions.. Réf 5660. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 19 800 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 353 € et 1 831 € par an.

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Prix de vente : 439 800 €	Prix au m² : 3 490 € / m²
Taxe foncière : 1 870 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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