Vente maison 170 080 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouillac (16170)

Vivez au coeur de Rouillac, dans une maison où tout a été pensé pour votre confort ! Imaginez-vous profiter d'un jardin privatif sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre de la commune, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée et une salle à manger conviviale, invitent à partager de beaux instants en famille ou entre amis. Un bureau vous permettra de télétravailler en toute tranquillité, tandis que deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée offrent un espace de vie pratique et fonctionnel. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative promet intimité et confort. Le sous-sol complète ce bien d'exception avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et une chaufferie. Un cadre de vie rare, où chaque espace a été optimisé pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir cette maison unique, alliant praticité, modernité et sérénité, au coeur de Rouillac !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 6.3% TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 170 080 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC: 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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AUDREY MURZEAU - NOOVIMO

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