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Description

Offrez-vous une Villa en Provence Campagne Chic : lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, cette villa individuelle de 126 m2 allie authenticité provençale et confort moderne, dans un cadre naturel exceptionnel. Située dans un quartier paisible et recherché de Roquebrune-sur-Argens, cette propriété séduira les amateurs de charme et de tranquillité. Son séjour traversant, doté de poutres apparentes et d’une double exposition, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie chaleureux au style campagne chic.
La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle d’eau indépendante, un WC avec douche, un très grand garage et une buanderie viennent parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain arboré est un véritable havre de paix : piscine, terrasses ensoleillées, coin détente… et une importante possibilité d’extension, pour donner vie à vos projets d’agrandissement ou d’aménagement.
À seulement quelques minutes des écoles, commerces et sentiers de randonnée, cette maison offre une qualité de vie rare dans un environnement préservé.
Un bien évolutif au charme indéniable, idéal pour une vie de famille sereine ou une résidence secondaire pleine d’authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : AVVI1190026755 - Réf Superimmo : ANVXZVJZW
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 5 310 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1990
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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