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Vente maison 289 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rédange (57390)

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2 294 €/m²
Exclusivité

RE/MAX Immo Group 2

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Description

Claude Eric CHAUMIER de RE/MAX IMMO GROUP 2, spécialiste de l'immobilier vous propose cette maison mitoyenne des deux côtés.
Située à Rédange, ville attractive à 2km de Belvaux et 5km de Esch-sur-Alzette, dans une rue calme à proximité des bus. Endroit idéal pour frontalier, proximité des axes autoroutiers et gare à 10mn.
Charmante maison rénovée, d'une surface habitable
de 126 m², implantée sur un terrain de 4 ares.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon.
Au 1er étage :
- Un hall desservant deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Au 2ème étage :
-un hall desservant deux chambres, un bureau et une pièce pouvant être aménagée en salle de bain.
Au sous-sol :
-Une cave, une buanderie avec adoucisseur et cave à fioul.
A l'extèrieur un local poubelle et un pour tondeuse ou autres.
Une visite s'impose.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial : Claude-Eric CHAUMIER (N°SIRET 882 138 217 R.S.A.C. THIONVILLE)
Prix 277000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12000TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 750441005-448 - Réf Superimmo : ANVX1004RE

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Année de construction : 1974
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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