Vente maison 229 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

Piennes (54490)

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose:
À VENDRE – Maison familiale à Pienne, proche frontière Luxembourgeoise
Située dans une ruelle calme, sans grand passage, cette charmante maison mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine fonctionnelle ouverte sur un grand jardin bien entretenu, avec deux remises de jardin idéales pour le stockage ou les loisirs. Vous trouverez également un espace bureau lumineux, une salle d’eau, un salon et une grande salle à manger.
Au premier étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’un grand WC.
Au deuxième étage, une troisième grande chambre très lumineuse.
Au sous-sol , on y trouve une buanderie , une cave à vins et un espace de stockage .
Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins.
Aucun travaux à prévoir
Garage attenant à la maison, qui vient compléter ce bien.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
divers : volets électriques et moustiquaires , ballon thermodynamique et pompe a chaleur de 2024, façade neuve et isolée sous garantie , 2 abris de jardin ,maison faible consommation .
A visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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JENNIFER KREGIELCZYK - IAD

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