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Vente maison 475 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pézenas (34120)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pézenas (34120)
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- 3 770 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 8 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - MAISON PLAIN PIED 126M² 4 FACES - JARDIN 1217M² - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - POOL HOUSE - TERRASSE - TRES GRAND PARKING - PARCELLE CONSTRUCTIBLE
A Roujan, dans un quartier composé de belles habitations, au calme, découvrez cette superbe villa languedocienne construite en 2000 et parfaitement entretenue.
De plain pied et 4 faces, cette maison vous propose de très beaux volumes.
Elle se composée d'une véritable entrée, d'un généreux salon séjour de 45m², d'une fonctionnelle cuisine semi ouverte attenante de 15m², d'un large couloir desservant les 4 lumineuses chambres de 10 à 12m² (dont une suite parentale), une salle de bains, et un wc séparé.
Vous accèderez au garage en sous sol de 90m² soit par la cuisine soit par l'extérieur.
Coté jardin c'est une élégante parcelle clôturée, arborée et soignée, de plus de 1200m² qui vous attend.
Vous y trouverez une piscine asymétrique agrémentée d'une immense plage carrelée en travertin, un beau pool house avec barbecue, une terrasse couverte ombragée, un local technique, un très grand parking (cette partie de la parcelle est constructible. Voir PLU).
Les plus:
*Son environnement (et sa vue lointaine sur le château de sainte Marthe)
*Son très bon état général
*Ses équipements (climatisation réversible, volets roulants électriques, compteur de jardin, interphone etc.)
*Aucun travaux n'est à prévoir hormis la pose de suspensions luminaires, et si vous le souhaitez un rafraichissement des salles d'eau.
N'attendez plus pour visite cette élégante propriété.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 209756JL - Réf Superimmo : ANVXYX6PS
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 770 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 217 m² | Terrain constructible |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 8 parkings |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Terrain viabilisé |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée | 2 salles de bain |
| 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 244 € / an
Maximum :
1 682 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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