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Vente maison 380 000 €
126,08 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Peyrieu (01300)
126,08 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Peyrieu (01300)
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- 3 014 €/m²
- 2 garages - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 13 min de YENNE, sur la commune de PEYRIEU, cette maison de 2002 offre une surface de 126 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 1200 m2, dans un secteur calme proche du centre-village. Elle se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse orientée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres au rez de chaussée avec une salle de bain et WC, et à l'étage un bureau et deux chambres supplémentaires (dont une à aménager). Un garage attenant, un cellier et un garage indépendant complètent cette jolie propriété. Côté confort, une cheminée insert vient compléter le chauffage principal, apportant une chaleur agréable et conviviale en hiver, ainsi qu'un DPE C flatteur. Le grand terrain pourra accueillir des animaux dans le plus grand confort (cheval, chiens, poulailler, etc). Idéalement placée, elle offre un cadre de vie agréable dans une impasse, au calme, tout en restant à proximité des écoles et axes routiers, à 10 min de Belley ou Yenne, 20 min de l'autoroute A43, et 40 min de Chambéry. Estimation des coûts annuels : entre 1550 euros et 2160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information, contactez Marie-Carmen RODRIGUEZ au 06 29 18 38 18 ref WB202 Marie-Carmen RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484017231 - Bourg en Bresse.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : MCR319 - Réf Superimmo : ANVXZHD0B
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 3 014 € / m² |
| Taxe foncière : 1 292 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126,08 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 442 m² | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | 2 garages - 5 parkings |
| Année de construction : 2002 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2022.
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