Vente maison 335 000 €

126,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

PAU EST - Maison familiale avec piscine à quelques minutes de Pau
À découvrir cette maison familiale de 126 m² en très bon état qui allie confort, convivialité et vie de plain pied. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un coin repas dans une véranda chauffée, baignée de lumière et ouverte sur la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Le jardin, plein de charme, invite à la détente avec une grande terrasse, une belle plage autour de la piscine au sel de 10 x 5 m et des espaces arborés soigneusement aménagés.
Un très grand garage indépendant d'environ 60 m² complète l'ensemble permettant de nombreux rangements ou la possibilité d'un local ou studio avec entrée indépendante.
Idéalement située, la maison bénéficie de nombreuses commodités à proximité et d'un accès rapide aux principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 646 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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ISABELLE SANTUCCI - 3G IMMO

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