Vente maison 277 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Kerfot (22500)

iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose: Maison de 126 M2 située à Kerfot à seulement 5 minutes du port de Paimpol dans un quartier très calme et la proximité du bois de Beauport pour de belles balades en famille.
École à pied , ramassage scolaire pour se rendre au collège ou lycée
Le plus vous avez un accès rapide à la départementale
Au rez de chaussée , la pièce de vie est lumineuse , équipée d'une cheminée avec insert pour y faire de belles flambées
L' espace cuisine fait partie intégrante de la pièce de vie et l'accès direct sur l'une des terrasses pergola
Pour l'espace nuit,une chambre avec une suite parentale et un WC indépendant
A l'étage trois chambres avec ses espaces de rangements.
une salle d'eau avec WC
Le sous-sol est aménagé en trois parties:
Si vous avez un activité indépendante il est possible d'y installer votre bureau ou un atelier selon votre projet
Une buanderie et un garage pour y stationner votre voiture
Pour le côté extérieur un terrain de 1000 M2 arboré et aménagé, deux terrasses pour vos déjeuners ou soirées entre amis.
Deux dépendances pour y ranger votre matériel de jardinage
Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et cheminée avec insert
L'assainissement est collectif et aux normes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 277 000 €

Prix au m² : 2 198 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2022.

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BÉATRICE LE BESCOND - IAD

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