Superimmo
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Vente maison 278 000 €
126,21 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orée d'Anjou (49270)

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  • 2 203 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
AGENCE FILUMENA

AGENCE FILUMENA

579 avis
06 31 23 62 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Excvlusivité ! FILUMENA vous propose cette belle maison construite en 2016 et idéalement située à SAINT LAURENT DES AUTELS. Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, une chambre avec placard/dressing, une salle d'eau et un WC. Ensuite, un cellier donnant sur le garage. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, un WC et un grenier pour stocker vos affaires. A l'extérieur, un jardin clos et récemment aménagé avec terrasses, potager, dépendances et poulailler. Aucun travaux à prévoir ! Très bon classement énergétique, ce bien est actuellement classé en B et sera classé en A au 1er janvier 2026. Un puits alimente la totalité de la maison donc pas de facture d'eau. Bien rare sur le secteur, à visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : AS4620 - Réf Superimmo : ANVXZUAUN
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126,21 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 651 m²1 Garage
Année de construction : 2016Séjour de 37 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
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