Vente maison 356 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

iad France - Bruno Tondi vous propose: Exclusivité :
Olonne-sur-Mer – Centre Bourg – Les Sables d’Olonne
À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied de 126 m² habitables édifiée sur une parcelle de 403 m², parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des pistes cyclables, et à 9 minutes à vélo de la plage.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 32 m², prolongée par une véranda récente de 28 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec point d’eau et dressing , possibilité de faire une quatrième chambre , une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin agréable, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Les plus :
Maison saine , proche des écoles et commodités à pied et bénéficiant d'un fort potentiel d’aménagement ou de personnalisation
Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien rare sur le secteur d’Olonne-sur-Mer offre un cadre de vie pratique, serein et fonctionnel.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 356 000 €

Prix au m² : 2 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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BRUNO TONDI - IAD

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