Superimmo
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Vente maison 298 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Notre-Dame-du-Pré (73600)

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  • 2 365 €/m²
  • Meublée
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Immo mais pas que

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Description

Votre agence 'Immomaispasque' vous présente :
? Maison avec 2 appartements indépendants – Terrain, terrasse, balcons et annexes
Cette maison, est divisée en deux appartements totalement indépendants, chacun comprenant :
2 chambres
1 salle de bain
1 WC indépendant
1 balcon
Une pièce de vie agréable et une cuisine
Les logements bénéficient de compteurs d'eau et d'électricité séparés, ce qui facilite la gestion locative ou l'indépendance de deux foyers.
Au rez-de-chaussée :
Une grande buanderie
Une chaufferie
? Espaces pratiques pouvant aussi servir de rangements ou d'ateliers.
À l'extérieur :
Un terrain privatif d'environ 160m²
Une terrasse conviviale
2 places de stationnement
? Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
La maison se situe dans le hameau des Plaines, sur la commune de Notre-Dame-du-Pré (73600), à seulement quelques minutes de La Plagne, Aime et Moutiers.
Les transports scolaires, écoles et commerces de proximité sont facilement accessibles en voiture. Environnement calme et naturel, parfait pour les familles ou les amoureux de la montagne.
? Contactez dès maintenant votre agence Immomaispasque pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 120 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que : Eleonore FICARELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 950 322

Publiée le 31/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : ELEONORE VM5616-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXZ7XHO
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 365 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 17 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambresVue dégagée
2 Parkings2 balcons
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 070 € / an
Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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