Vente maison 372 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

Villa 3 chambres et salle de jeux - piscine et jardin – Nîmes Saint-Césaire
Située dans le quartier agréable de Saint-Césaire à Nîmes, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa 4 faces parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme et tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.(Ecoles, collège, bus, commerces....)
Des extérieurs pensés pour vos moments de détente (terrain de plus de 840 m²)
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère intimiste avec :
Une piscine 4 x 8 m,
Un terrain engazonné avec un coin barbecue,
Un accès direct au garage depuis le portail automatique.
À l'arrière, un jardin arboré, parfait pour partager vos repas à l'ombre lors des fortes chaleurs.
Une maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 126 m² habitables
La villa se compose :
Rez-de-chaussée : entrée, spacieux salon-séjour de 35 m² avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau et WC.
Demi-étage : deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Etage: combles aménagés : espace idéal pour une chambre d'invité et une salle de jeux.
Demi sous-sol : une buanderie pouvant faire office de cuisine d'été, attenante au garage.
Dans le prolongement du salon séjour une terrasse vous permet de prolonger vos repas en extérieur tout en profitant de la vue sur le jardin et la piscine.
Ses atouts confort
Pas de vis à vis
Vide sanitaire
Forage et arrosage automatique
portail automatique
Climatisation réversible & cheminée
Barbecue
Alarme
Piscine pour vos étés ensoleillés
Intimité et sérénité garanties.
Quelques travaux de décoration pourront être envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité : une villa qui allie confort, espace et tranquillité dans un secteur recherché de Saint-Césaire.
Chères confrères n'hésitez pas à me contacter je fais de l'inter-agence.
Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 0642 85 4095.
Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier.
Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.918816

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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