Vente maison 339 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moyaux (14590)

iad France - Valérie Barre vous propose: Coup de coeur : charmante maison rénovée à Moyaux 14590
Rénovation totale, pompe à chaleur, sous sol complet
Charmante maison familiale rénovée avec jardin arboré au COEur du Pays d’Auge
À découvrir sans tarder, cette maison élégante et lumineuse est située dans le quartier résidentiel de Moyaux.
Entièrement rénovée en 2023, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.
Un intérieur accueillant et fonctionnel avec vie de plain pied et de nombreux placards
Entrée lumineuse menant à une cuisine moderne équipée et une pièce de vie double exposition sud et ouest.
Deux chambres confortables au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Accès direct à un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements. Buanderie, salle de sport de 29 m2, garage 2 voitures et grande pièce pour bricoler ou stocker.
Un espace nuit à l'étage
Grande pièce palière desservant deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Une pompe à chaleur Viessman assure un confort maximum et des dépenses d'énergie réduites.
Un extérieur propice à la détente
Jardin clos et arboré, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles.
Cette maison allie le charme de l'ancien, au confort moderne, dans un environnement calme et
verdoyant. Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 690 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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VALÉRIE BARRE - IAD

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