Vente maison 110 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montval-sur-Loir (72500)

Votre agence « Immo mais pas que » vous propose de découvrir cet ensemble immobilier en plein coeur de Montval-sur-Loir, à 35 minutes du Mans ou de Tours et à 2 heures de la région parisienne.
Vous découvrirez une spacieuse maison comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine, un grand séjour lumineux avec cheminée (insert bois), une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau. À l'étage, trois chambres ainsi que deux petites pièces pouvant être aménagées en bureau.
À l'extérieur, vous trouverez une vaste cour fermée avec portail électrique, desservant plusieurs caves (dont une voûtée de près de 60 m²), un grand garage avec porte motorisée (hauteur compatible avec un camping-car), plusieurs pièces de dépôt ainsi que de grands greniers pour le stockage.
Vous disposez également d'un terrain attenant surplombant la maison, avec accès par la cour.
Maison très agréable et ensoleillée, à proximité des commerces.
Chauffage au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique récent, toitures en bon état.
Possibilité d'acquérir, en supplément, un T2 en très bon état, mitoyen à la maison. Renseignements sur demande.
ACHAT/VENTE – Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 873 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

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