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Vente maison 749 500 €
126 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 948 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Frédérique Gouazé - iad

Frédérique Gouazé - iad

3 avis
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Description

iad France - Frédérique Gouazé vous propose: Maison de ville 5 pièces – 126 m² – Jardin et Terrasse – Montreuil
Montreuil – Secteur recherché
Venez découvrir cette charmante maison de ville, construite en 1950, d’une surface habitable de 126 m², répartie sur 3 niveaux, sur un terrain de 108 m².
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :• Salon lumineux,
Cuisine indépendante équipée,
Salle à manger,
Espace bureau,
et en contrebas, un second salon ouvrant directement sur le jardin, véritable havre de paix en ville.
À l’étage, la maison dispose de :
3 chambres,
1 espace mezzanine,
1 salle de bain,
1 WC indépendant,
1 espace buanderie bien agencé.
Au sous-sol :
3 caves, idéales pour le stockage, l’aménagement d’un atelier ou d’une cave à vin.
Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien aux beaux volumes.Les + :
Quartier calme et recherché
À proximité des écoles, commerces et transports
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Gouazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 933032583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1814912 - Réf Superimmo : ANVXZ4HKI
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Caractérisques
Prix de vente : 749 500 €Prix au m² : 5 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 108 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au fuel
CheminéeAlarme
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 970 € / an
Maximum : 8 120 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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