Vente maison 247 000 €

126,45 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 953 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

ERA Renaud Immobilier

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Description

Superbe maison à vendre ! Située à 10 min de Montpon-Ménestérol en direction de Mussidan, cette maison de 126 m² offre un cadre idyllique sur un terrain de 2853 m². Construite en 2003, elle dispose de 3 chambres (une chambre avec salle de bains) et un bureau, 2 salles de bains avec WC, WC indépendant, un beau salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et une terrasse couverte de 62 m². Profitez d'une piscine couverte de 6 x 12 m au sel, un parc arboré, et une exposition Est-Ouest pour un ensoleillement optimal. Double vitrage bois, fosse biorock de 2019, climatisation réversible à l'étage. Calme et standing au rendez-vous. Parfait pour les amoureux de la nature. Ne ratez pas cette opportunité unique ! #maisonavendre #nature #piscine (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

Publiée le 05/05/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 050825CD - Réf Superimmo : ANVXYGCRR

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 953 € / m²
Taxe foncière : 938 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126,45 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 853 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
Climatisation	Séjour de 22 m²
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984