Vente maison 455 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

Au c½ur du village recherché de Montferrier-sur-Lez, découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée sur une parcelle arborée de 646 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison principale développe 126 m² et se compose d'une grande cuisine, d'un salon lumineux, de 4 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendants.
Un atelier de 65 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : espace créatif, stockage, salle de jeux, bureau
Un appartement T2 de 30 m², totalement indépendant, constitue un atout rare : idéal pour du rendement locatif, l'accueil de proches ou l'exercice d'une activité professionnelle annexe. Cette propriété offre un très beau potentiel, que vous souhaitiez y installer votre famille, investir ou conjuguer habitation et activité. Un bien rare à découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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