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Vente maison 296 400 €
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mondeville (14120)
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mondeville (14120)
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- 2 352 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, maison en pierre de Caen située à proximité immédiate de l'hypercentre de Mondeville, dans le quartier des Charmettes. La gare de Caen est accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
La commune de Mondeville dispose de nombreux commerces, d'écoles, collèges et lycées, d'un tissu associatif actif ainsi que de services publics variés, offrant un cadre de vie fonctionnel et pratique.
Maison des années 70 qui se développe sur plusieurs niveaux:
Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, et une chambre.
À l'étage : une grande chambre, une salle de bain avec rangements, ainsi qu'un grenier.
L'agencement intérieur peut être repensé pour mieux répondre aux besoins d'aujourd'hui.
Au sous-sol : une buanderie, un garage, et un espace indépendant accessible depuis l'extérieur, comprenant une salle d'attente, un bureau, une douche, des WC, et deux pièces supplémentaires dont une avec un accès PMR.
Cet espace est peut être utilisé pour une activité libérale mais peut être transformé en studio ou en logement indépendant.
Le jardin, accessible depuis la cuisine, complète l'ensemble. Stationnement facile à proximité.
Un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement, aussi bien pour un usage personnel que professionnel.
Les plans en photo sont donnés à titre indicatif, non à l'échelle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.906843
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 340936976162 - Réf Superimmo : ANVXZL0M8
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| Prix de vente : 296 400 € | Prix au m² : 2 352 € / m² |
| Taxe foncière : 720 € |
11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 221 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1978 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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