Vente maison 324 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monchy-le-Preux (62118)

Située dans un cadre verdoyant face aux champs, à proximité des axes routiers et de la ville d'Arras, cette maison individuelle non mitoyenne offre un environnement idéal pour une vie familiale paisible.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 127 m² (incluant la véranda)
• Séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale
• Poêle à bois performant chauffant l'ensemble de la maison, complété par un chauffage central au fioul
• Véranda exposée nord-est, parfaite pour profiter du soleil toute l'année
• 3 chambres confortables
• 1 salle d'eau fonctionnelle
Atouts complémentaires :
• Carport pouvant accueillir un véhicule ou un camping-car
• Sous-sol complet avec garage double, deux caves et rangements
• Allée privative menant à la maison avec accès côté jardin
• Grande terrasse de 45 m² idéale pour vos repas d'été
• Terrain clos de 930 m² environ, parfaitement entretenu
Maison offrant un excellent compromis entre calme de la campagne et proximité de la ville.
À découvrir rapidement !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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