Vente maison 473 500 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Au cœur d’un quartier calme du Parc Féau à l’abri des regards, le Cabinet bleu vous présente une jolie maison de plain-pied d'environ 130 m2, sur une grande parcelle arboré de 1560 m2. Cette maison rénovée dispose d'une entrée avec vestiaire, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse plein sud sans vis-à-vis. Côté nuit une suite parentale avec sa salle de bain complète, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau et 2 wc. Un cellier complète ce bien. Vous serez séduits par cette maison lumineuse et climatisée en parfait état donnant sur un très beau jardin à paysager et au calme absolu. Potentiel important et possibilité d’agrandissement important (piscine, dépendances, garage,...) Opportunité rare à 1 minutes à pied du Tram et de tous les commerces.
Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64 06 20 33 53 59

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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