Vente maison 325 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maureillas-las-Illas (66480)

À seulement 2 minutes à pied des thermes du Boulou, découvrez cette maison indépendante d’une superficie de 126 m2, implantée sur un terrain verdoyant de plus de 1 000 m2.
Elle se compose de 3 chambres avec parquet et belle hauteur sous plafond, dont 2 avec WC et salle d’eau privative, et 1 climatisée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux de plus de 40 m2 avec climatisation, d’une cuisine indépendante équipée, et d’une véranda ensoleillée de 20 m2 ouvrant sur une terrasse et un superbe jardin arboré sans vis-à-vis.
Le terrain accueille également deux garages en contrebas (env. 50 m2), accessibles par un petit chemin privé.
Environnement calme et paisible, à proximité immédiate des thermes, commerces, écoles et transports.
Accès rapide à la voie rapide et à l’Espagne (10 min).
Un cadre de vie rare alliant charme, espace et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - ate de réalisation du diagnostic énergétique: 22/07/24. Consommation énergétique : 182 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786 € et 2416 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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TERRA ALBERA

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