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9
Vente maison 395 000 €
126,38 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Magny-en-Vexin (95420)
126,38 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Magny-en-Vexin (95420)
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- 3 125 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison de charme des années 1930, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 126,38 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure de caractère vous offre un spacieux séjour de 33 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la terrasse de 30 m² et le jardin paisible vous invitent à profiter des beaux jours. Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures complètent les atouts pratiques de cette propriété. La toiture en tuile plate, le chauffage individuel et l'assainissement conforme ajoutent à la sérénité de cette demeure. La vue dégagée et l'exposition sud-est sont des atouts majeurs pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave de 30 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, 5 minutes en voiture de la crèche, des collèges, des restaurants, de l'hôpital et des médecins généralistes. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que des parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un lieu de vie unique, où chaque détail raconte une histoire et où chaque pièce vous invite à créer de nouveaux souvenirs.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI06052022000000130 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM288-KARINEMAULINE - Réf Superimmo : ANVXZTQTJ
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126,38 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 445 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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