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Vente maison 699 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lovagny (74330)

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  • 5 548 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
  • Chauffage électrique
Jérôme DANIEL - 3G IMMO

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

50 avis
06 03 52 39 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un secteur calme et ensoleillé, à 10 minutes d'Annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m2 habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon/séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola alu, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC séparés et d'une grande pièce buanderie/cellier. Chauffage électrique au sol sur le premier niveau et radiateurs à l'étage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1534 m2 offrant une cour goudronnée avec un portail alu motorisé, deux grands garages avec un coin atelier, le tout pour une surface de 40 m2, un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. IMPORTANT : La consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. MANDAT EXCLUSIF
Honoraires de 5.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 200495JD - Réf Superimmo : ANVXYKXZI
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 5 548 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 000% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 534 m²Orientation : Ouest, Sud
3 GaragesAnnée de construction : 1992
Chauffage électrique1 salle de bain
Wc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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