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17
Vente maison 220 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Llauro (66300)
126 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Llauro (66300)
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- 1 746 €/m²
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison, très fonctionnelle, au calme, en périphérie de Llauro avec une belle vue imprenable sur la plaine du Roussillon et sur la mer.
La maison, orientée aussi bien sud-ouest que nord-est, est composée de 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée: grand salon séjour de 54 m² avec deux baies vitrées donnant chacune sur une terrasse, cuisine américaine, salle d'eau & toilettes, 2 chambres de 11 et 13 m².
A l'étage: une belle chambre de 14.6 m² avec son dressing de 4.5 m², une autre chambre de 15.5 m², une salle de bain, wc.
Le chauffage est composé de convecteurs électriques récents. Le ballon électrique date de 2020. Il est classé 3 étoiles ce qui représente le maximum de performance énergétique. La maison est classée C au niveau du DPE grâce à une bonne isolation thermique qui incorpore des particules de chêne liège. Les fenêtres et baies vitrées sont avec un double vitrage et possèdent des volets électriques.
Un portail permet d'accéder à un parking privatif où l'on peut garer plusieurs voitures sur le côté de la propriété. Un car port pourrait facilement trouver sa place.
Le jardin s'étend vers le sud ouest. Sur la partie haute, il y a une petite forêt de chênes verts ce qui élimine tout vis-à-vis et donne un aspect champêtre.
Ce bien est parfait pour une famille avec ou sans enfants, petits ou grands.
Llauro est situé à 15 mn de Céret ou de Thuir, 30 mn de Perpignan, 45 mn de la mer. Ce petit village comprend une école maternelle et primaire un ramassage scolaire pour les collégiens ou lycéens, un bureau de Poste, un bistrot - restaurant très dynamique, une église du XIe siècle, un foyer rural riche en activités, un city park,...
En résumé, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché en étant immergé dans la nature, très calme, avec une belle surface habitable, une bonne isolation thermique, une grande luminosité et une conception moderne. Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 24/05/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 100897DHI655 - Réf Superimmo : ANVXYM89M
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 746 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 598 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 2005 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 04/01/2022.
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